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純資産の計算方法:住宅ローン・投資信託・NISAを含めた例

純資産は、持っている資産の合計から、借りているお金の合計を引いた額です。式は1行ですが、迷うのは「何を入れるか」と「いくらで数えるか」。住宅ローン、投資信託、NISA、iDeCoを含む家計を例に、最初から計算してみます。

純資産は、持っているもの(資産)の合計から、借りているもの(負債)の合計を引いた額です。式は「純資産=総資産-総負債」。今日、換金できるものをすべて現金にして、借金をすべて返したら、手元にいくら残るか。それを表す、ある日の断面の数字です。収入でも、貯金額でもありません。

両側を整理する

資産は、持っていて金銭的な価値があるものです。

  • 現金・預金:普通預金、定期預金、外貨預金
  • 投資:株式、ETF、投資信託、暗号資産。NISA口座やiDeCoの中身もここに入ります
  • 保険の解約返戻金(保険金額ではありません)
  • 不動産や車などの実物資産
  • 人に貸しているお金

負債は、借りているお金です。

  • 住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン
  • クレジットカードの利用済みで未払いの額
  • 分割払いの残り
  • 家族や知人からの借入

計算の例

ある日の状況が次のとおりだとします。すべて円で、切りのよい数字にしています。

資産 金額
普通預金 1,800,000円
定期預金 1,000,000円
NISA口座(投資信託) 3,000,000円
特定口座(株式) 1,500,000円
iDeCo(評価額) 1,200,000円
保険の解約返戻金 800,000円
自宅(売れそうな価格の目安) 30,000,000円
車 600,000円
総資産 39,900,000円
負債 金額
住宅ローン(残高) 24,000,000円
自動車ローン(残高) 400,000円
クレジットカード(未払い) 100,000円
総負債 24,500,000円

純資産 = 39,900,000 - 24,500,000 = 15,400,000円。

検算は、左右が合うかを見ます。総資産 = 総負債 + 純資産、つまり 39,900,000 = 24,500,000 + 15,400,000。この等式は必ず成り立ちます。合わないときは、何かを入れ忘れたか、二重に入れています。

何をいくらで数えるか

同じものでも、数える金額で純資産は変わります。種類ごとにルールを決めて、毎回同じにしましょう。

  • 預金:口座の残高です。外貨預金は円に換算し、毎回同じ出典のレートを使います。
  • 株式・ETF:直近の終値に保有株数をかけた額です。買った値段ではなく、今の価値を使います。
  • 投資信託:基準価額は「1万口あたり」で表示されるのがふつうです。保有口数 ÷ 10,000 × 基準価額が評価額です。たとえば2,000,000口で基準価額が15,000円なら、2,000,000 ÷ 10,000 × 15,000 = 3,000,000円です。
  • 保険:解約返戻金です。保険金額でも、払い込んだ保険料の総額でもありません。貯蓄性のない保険は、返戻金がゼロか、ごくわずかです。
  • 自宅・土地:売れそうな価格の目安を使います。不動産会社の査定や近隣の成約事例が参考になります。購入価格を使うと、今の価値からずれます。
  • 車:中古相場の目安です。新車価格ではありません。
  • 住宅ローンなど:今の元金の残高です。借りたときの金額でも、これから払う元利の合計でもありません。残高は返済予定表や金融機関の通知で確認できます。

NISAとiDeCoはどう数える?

NISA口座の投資信託や株式は、ほかの投資と同じ、今の評価額で資産に入れます。金融庁によると、新しいNISA(2024年から)では、運用益や配当が非課税で、非課税で保有できる期間は無期限です。年間の投資上限は、つみたて投資枠が120万円、成長投資枠が240万円で、生涯の非課税保有限度額は1,800万円(うち成長投資枠は1,200万円まで)と案内されています。上限や制度は変わることがあるので、最新の内容は金融庁の案内で確認してください。

iDeCo(個人型確定拠出年金)は、自分で掛金を出し、自分で運用商品を選んで運用する年金制度です。iDeCo公式サイトによると、原則として60歳になるまで受け取れません。この「すぐには使えない」性質を考えて、iDeCoの評価額を資産には入れつつ、別のラベルをつけておく人もいます。上の例なら、iDeCoを除くと純資産は14,200,000円になります。どちらの数字も本当で、答える問いが違うだけです。

よくある間違い

1. 住宅ローンを借りたときの金額で書く。 3,000万円借りて600万円返したなら、残りは2,400万円です。毎月の返済額には利息が含まれ、負債を減らすのは元金の部分だけです。

2. 保険金額を資産にする。 保険金額は、何かあったときに支払われる額で、今持っているものではありません。資産に入れるのは解約返戻金だけです。

3. 買った値段のまま数える。 100万円で買った株が150万円なら、150万円と書きます。それで初めて、今日の純資産になります。

4. クレジットカードの未払いを入れ忘れる。 使ったけれど引き落とし前のお金も負債です。毎月全額を払っている人でも、引き落とし日の前に計算すれば、差が出ます。

5. まだ入っていないお金を入れる。 賞与の見込み、還付金の予定、予想される配当は、まだ持っているお金ではありません。メモに残すのはいいですが、本体の数字に混ぜないでください。

6. 毎回ルールが違う。 今回は自宅を3,000万円、次は2,800万円で数えると、変化が、相場の動きなのかルールの変更なのか分からなくなります。ルールを書き留め、固定しましょう。

自宅を含めるか

最も意見が分かれるところです。含めれば、純資産は持っているものの全体像を表します。含めなければ、自宅を手放さずに使える部分の数字になります。例では、自宅と住宅ローンを除くと、資産が9,900,000円、負債が500,000円で、純資産は9,400,000円。含めた場合の15,400,000円とは大きく違います。両方を記録して、ラベルをつけておくと、あとで比べるときに混乱しません。

Accountedで計算する場合

スプレッドシートを自分で保守したくない場合のために、Accountedは、この計算をiPhoneアプリにしたものです。口座ごとに残高を入力すると、資産と負債が左右の2つの列に描かれ、純資産が低いほうの列に足されるので、両側の高さがいつも揃います。上の検算の等式が、そのまま目に見えます。東証や米国などの取引所の株式・ETF、暗号資産、金は銘柄コードに紐づけると自動で価格が更新されます(1時間ごと、遅れることがあります)。一方、日本の投資信託は自動では価格が付かないので、基準価額を見て自分で入力します。住宅ローンは残高を入れて、変わったら更新します。ある口座だけを合計から外すこともできるので、「自宅を除いた数字」との比較に使えます。

先にお伝えしておくと、Accountedは1人用、iPhoneだけです。それでよければ、仕組みをご覧ください。料金は料金ページにあります。

この記事は一般的な情報であり、金融アドバイスではありません。

一般的な情報であり、金融アドバイスではありません。

よくある質問

純資産と純資産額は同じですか?

個人の家計では、どちらも総資産から総負債を引いた額を指すのがふつうです。ただし「純資産額」は、投資信託の「純資産総額」(ファンド全体の規模)と同じ言葉に見えて紛らわしいので、この記事では個人の話に限って「純資産」と書いています。

自宅は純資産に含めるべきですか?

含めて構いません。自宅は持っているもので、住宅ローンも負債に入れます。ただ、自宅はすぐに現金にしにくいので、自宅とそのローンを除いた数字も別に出しておく人がいます。どちらが正しいかではなく、何を知りたいかの違いです。どちらの数字か、ラベルをつけておくのが大切です。

純資産がマイナスになることはありますか?

あります。住宅を買った直後で頭金が少ないときなど、借入が持っているものを上回れば、純資産はマイナスになります。純資産はある日の断面で、返済や資産の値動きで変わっていくので、一度の数字だけで判断する必要はありません。

どのくらいの頻度で計算すればいいですか?

決まりはありません。多くの人は月1回か四半期に1回で十分です。大事なのは、日にちを決め、毎回同じ計算ルールを使うことです。そうすれば、前回との差が意味を持ちます。

今の立ち位置を、はっきりと。

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App Storeに近日登場

AccountedはApp Storeでの公開を準備しています。公開と同時に、このページにリンクを載せます。