അറ്റ ആസ്തി എന്നാൽ മൊത്തം ആസ്തിയിൽ നിന്ന് മൊത്തം ബാധ്യത കുറച്ചാൽ ശേഷിക്കുന്ന തുകയാണ്. നിങ്ങളുടെ ആസ്തി ₹98,60,000-ഉം ബാധ്യത ₹34,75,000-ഉം ആണെങ്കിൽ അറ്റ ആസ്തി ₹63,85,000 ആണ്. ഇത് ഒരു പ്രത്യേക തീയതിയിലെ ചിത്രമാണ്; നിങ്ങൾ എത്ര സമ്പാദിക്കുന്നു, എത്ര ചെലവഴിക്കുന്നു എന്നത് ഇതിൽ നിന്ന് അറിയാൻ കഴിയില്ല.
ഫോർമുല
അറ്റ ആസ്തി = ആസ്തികൾ − ബാധ്യതകൾ
ഒരു കമ്പനിയുടെ ബാലൻസ് ഷീറ്റിലെ അതേ യുക്തിയാണിത്: ആസ്തികൾ = ബാധ്യതകൾ + ഉടമയുടെ മൂലധനം. വ്യക്തിക്ക് ആ മൂലധനത്തിന്റെ പേര് അറ്റ ആസ്തി എന്നാണ്. കണക്ക് ശരിയാണെങ്കിൽ രണ്ട് വശവും ഒത്തുവരും.
ആസ്തികളിൽ എന്തെല്ലാം വരും
ആസ്തി എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള, പണമൂല്യമുള്ള എന്തും:
- പണം: സേവിങ്സ് അക്കൗണ്ട്, കറന്റ് അക്കൗണ്ട്, കൈയിലെ പണം
- നിക്ഷേപങ്ങൾ: ഫിക്സഡ് ഡെപ്പോസിറ്റ് (FD), റെക്കറിങ് ഡെപ്പോസിറ്റ് (RD), മ്യൂച്വൽ ഫണ്ട്, ഓഹരി (ഡിമാറ്റ്), ക്രിപ്റ്റോ
- വിരമിക്കൽ അക്കൗണ്ടുകൾ: PPF, EPF, NPS
- സ്വർണം: ആഭരണങ്ങൾ, നാണയങ്ങൾ, ബാറുകൾ
- ഇൻഷുറൻസ്: സമ്പാദ്യ പോളിസികളുടെ സറണ്ടർ മൂല്യം, ഇൻഷുറൻസ് തുകയല്ല
- കിട്ടാനുള്ള പണം: സുഹൃത്തിനോ ബന്ധുവിനോ കടം കൊടുത്ത പണം, വാടക വീടിന്റെ ഡെപ്പോസിറ്റ്
- ഭൗതിക ആസ്തികൾ: ഭൂമി, വീട്, ഫ്ലാറ്റ്, വാഹനം
വിദേശത്ത് ജോലി ചെയ്യുന്ന കുടുംബാംഗത്തിന് NRE, NRO അക്കൗണ്ടുകളോ വിദേശ കറൻസിയിലെ അക്കൗണ്ടോ ഉണ്ടെങ്കിൽ അവയും ഇവിടെ വരും; ആ കറൻസിയിൽ നിന്ന് രൂപയിലേക്ക് ഇന്നത്തെ നിരക്കിൽ മാറ്റിയ തുക എടുക്കുക.
ബാധ്യതകളിൽ എന്തെല്ലാം വരും
ഇനിയും തിരിച്ചടയ്ക്കാനുള്ളതെല്ലാം:
- ഭവന വായ്പയുടെ ബാക്കി മുതൽ
- കാർ വായ്പ, വിദ്യാഭ്യാസ വായ്പ, സ്വർണ വായ്പ, വ്യക്തിഗത വായ്പ എന്നിവയുടെ ബാക്കി മുതൽ
- അടച്ചുതീർക്കാത്ത ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് ബിൽ
- EMI-ക്ക് വാങ്ങിയ ഫോൺ, ഉപകരണങ്ങൾ എന്നിവയുടെ ബാക്കി
- ബന്ധുക്കളോടോ സുഹൃത്തുക്കളോടോ വാങ്ങിയ കടം
എപ്പോഴും നോക്കേണ്ടത് ഇന്നത്തെ ബാക്കി മുതലാണ്, അതായത് ഇന്ന് അടച്ചുതീർക്കാൻ വേണ്ട തുക; എടുത്ത വായ്പയുടെ ആകെ തുകയല്ല. ഓരോ EMI-യിലും പലിശയും മുതലും ഉൾപ്പെടുന്നു; ബാധ്യത കുറയ്ക്കുന്നത് മുതലിന്റെ ഭാഗം മാത്രമാണ്.
രൂപയിൽ ഒരു ഉദാഹരണം
ഒരു കുടുംബത്തിന്റെ ഒരു തീയതിയിലെ കണക്ക് ഇങ്ങനെയാണെന്ന് കരുതാം:
| ആസ്തികൾ | തുക |
|---|---|
| സേവിങ്സ് അക്കൗണ്ട് | ₹2,10,000 |
| ഫിക്സഡ് ഡെപ്പോസിറ്റ് (FD) | ₹6,00,000 |
| മ്യൂച്വൽ ഫണ്ട് (വിപണി മൂല്യം) | ₹7,50,000 |
| ഓഹരികൾ (ഡിമാറ്റ്, വിപണി മൂല്യം) | ₹2,80,000 |
| PPF | ₹5,40,000 |
| EPF | ₹8,60,000 |
| NPS | ₹2,10,000 |
| സ്വർണം (ഇന്നത്തെ വിലയിൽ) | ₹4,00,000 |
| ഇൻഷുറൻസ് പോളിസിയുടെ സറണ്ടർ മൂല്യം | ₹1,10,000 |
| ഭൂമിയും വീടും (കണക്കാക്കിയ വിപണി മൂല്യം) | ₹55,00,000 |
| കാർ | ₹4,00,000 |
| ആകെ | ₹98,60,000 |
| ബാധ്യതകൾ | തുക |
|---|---|
| ഭവന വായ്പ (ബാക്കി മുതൽ) | ₹32,00,000 |
| കാർ വായ്പ (ബാക്കി മുതൽ) | ₹2,40,000 |
| ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് (ബിൽ അടച്ചിട്ടില്ല) | ₹35,000 |
| ആകെ | ₹34,75,000 |
അറ്റ ആസ്തി = ₹98,60,000 − ₹34,75,000 = ₹63,85,000.
പരിശോധിക്കാൻ ബാലൻസ് ഷീറ്റ് സമവാക്യം ഉപയോഗിക്കാം: ₹34,75,000 ബാധ്യതയും ₹63,85,000 അറ്റ ആസ്തിയും കൂട്ടിയാൽ വീണ്ടും ₹98,60,000 കിട്ടുന്നു, ആസ്തികളുടെ ആകെത്തുകയ്ക്ക് തുല്യം.
വീടും ഭൂമിയും ഉൾപ്പെടുത്തിയും ഒഴിവാക്കിയും
താമസിക്കുന്ന വീട് ഉൾപ്പെടുത്തണോ എന്ന സംശയം മിക്കവർക്കുമുണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിൽ ഇത് വലിയ വ്യത്യാസമുണ്ടാക്കുന്നു:
| വീടും ഭൂമിയും ഉൾപ്പെടെ | വീടും ഭവന വായ്പയും ഒഴികെ | |
|---|---|---|
| ആസ്തികൾ | ₹98,60,000 | ₹43,60,000 |
| ബാധ്യതകൾ | ₹34,75,000 | ₹2,75,000 |
| അറ്റ ആസ്തി | ₹63,85,000 | ₹40,85,000 |
ആദ്യത്തെ സംഖ്യ നിങ്ങൾക്ക് മൊത്തം എന്തുണ്ട് എന്ന് കാണിക്കുന്നു. രണ്ടാമത്തേത് വീടിൽ തൊടാതെ നിങ്ങളുടെ കൈവശം എന്തുണ്ട് എന്ന് കാണിക്കുന്നു. രണ്ടിനും പേരിടുക, കാലക്രമേണ എപ്പോഴും ഒരേ രീതി താരതമ്യം ചെയ്യുക എന്നതാണ് പ്രധാനം.
ഏത് മൂല്യം എടുക്കണം
ലളിതമായ നിയമം: ഇന്ന് കിട്ടാവുന്ന തുക എടുക്കുക, നിങ്ങൾ കൊടുത്ത തുകയല്ല.
- ഓഹരി, ETF, മ്യൂച്വൽ ഫണ്ട്: ഇന്നത്തെ വില (ഫണ്ടിൽ ഏറ്റവും പുതിയ NAV) × യൂണിറ്റുകളുടെ എണ്ണം. ഡിമാറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ഫണ്ട് ഹൗസ് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റിൽ ഇപ്പോഴത്തെ മൂല്യം കാണാം.
- PPF, EPF, NPS: പാസ്ബുക്കിലോ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റിലോ കാണുന്ന ഏറ്റവും പുതിയ ബാലൻസ്.
- സ്വർണം: തൂക്കത്തിന് ഇന്നത്തെ വില. കേരളത്തിൽ സ്വർണം പവനിലാണ് പറയാറ്; ഒരു പവൻ 8 ഗ്രാമാണ്, അതുകൊണ്ട് ഗ്രാമിലേക്ക് മാറ്റിയിട്ട് ഗുണിക്കുക. ആഭരണത്തിന്റെ പണിക്കൂലി ചേർക്കരുത്.
- ഭൂമിയും വീടും: സമീപത്ത് അടുത്തിടെ വിറ്റ വിലകളോ ഏജന്റിന്റെ കണക്കോ നോക്കി ന്യായമായ ഒരു ഏകദേശം. സെന്റിന് വില × സെന്റ് എന്ന് കണക്കാക്കി, വലിയ മാറ്റം വരുമ്പോൾ മാത്രം പുതുക്കുക.
- ഇൻഷുറൻസ്: സറണ്ടർ മൂല്യം; അത് പലപ്പോഴും അടച്ച പ്രീമിയത്തേക്കാൾ കുറവും ഇൻഷുറൻസ് തുകയേക്കാൾ വളരെ കുറവുമായിരിക്കും.
- ചിട്ടി: നിങ്ങൾ ഇന്ന് ഒഴിഞ്ഞാൽ യഥാർഥത്തിൽ കിട്ടുന്ന തുക ചിട്ടി നടത്തുന്നവരുടെ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റിൽ നോക്കി എടുക്കുക. അത് ഉറപ്പില്ലെങ്കിൽ ഒഴിവാക്കി, ഒഴിവാക്കിയെന്ന് കുറിച്ചുവയ്ക്കുക.
- കാർ: വാങ്ങിയ വിലയല്ല, പഴയ വാഹനങ്ങൾ വിൽക്കുന്ന വില.
സാധാരണ തെറ്റുകൾ
1. ബാക്കി തുകയ്ക്ക് പകരം വായ്പയുടെ ആകെ തുക എഴുതുക. 50 ലക്ഷത്തിന്റെ വായ്പ എടുത്തു, 12 ലക്ഷം മുതൽ അടച്ചു എങ്കിൽ ബാധ്യത 38 ലക്ഷമാണ്. അടച്ച EMI-കളുടെ ആകെത്തുകയല്ല, സ്റ്റേറ്റ്മെന്റിലെ ബാക്കി മുതൽ എഴുതുക.
2. ഇൻഷുറൻസ് തുക ആസ്തിയായി കണക്കാക്കുക. 1 കോടിയുടെ കവർ നിങ്ങളുടെ ആസ്തിയല്ല; ക്ലെയിം ഉണ്ടാകുമ്പോൾ മാത്രമാണ് അത് കിട്ടുന്നത്. സറണ്ടർ മൂല്യം മാത്രം ചേർക്കുക.
3. വാങ്ങിയ വില ഇടുക. ഓഹരി 2 ലക്ഷത്തിന് വാങ്ങി, ഇന്ന് 2.6 ലക്ഷമാണെങ്കിൽ 2.6 ലക്ഷം എഴുതുക.
4. കിട്ടാനിരിക്കുന്ന പണം കൂട്ടുക. പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന ബോണസ്, ആദായനികുതി റീഫണ്ട്, അനന്തരാവകാശം എന്നിവ പണം കിട്ടുംവരെയോ അവകാശം ഉറപ്പാകുംവരെയോ കണക്കാക്കരുത്.
5. ചെറിയ ബാധ്യതകൾ വിട്ടുപോകുക. ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് ബിൽ, EMI-ക്ക് വാങ്ങിയ ഫോൺ, കൊടുക്കാനുള്ള പണം എന്നിവ സംഖ്യ അൽപം മാത്രം കുറയ്ക്കുന്നു, പക്ഷേ ആ തീയതിയിൽ അവ സത്യമാണ്.
6. ഓരോ തവണയും വ്യത്യസ്ത നിയമം ഉപയോഗിക്കുക. ഒരു തവണ വീട് ₹55 ലക്ഷം, അടുത്ത തവണ ₹50 ലക്ഷം എന്ന് എടുത്താൽ ഗ്രാഫിൽ മാറുന്നത് നിങ്ങളുടെ ഊഹമാണ്, ആസ്തിയല്ല. നിയമം തീരുമാനിച്ച് അതിൽ ഉറച്ചുനിൽക്കുക.
പ്രായോഗികമായി എങ്ങനെ ചെയ്യാം
ആദ്യ കണക്ക് ഒരു ഉച്ചകഴിഞ്ഞ് തീർക്കാം. ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ്, ഡിമാറ്റ്, മ്യൂച്വൽ ഫണ്ട് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ, PPF, EPF, NPS പാസ്ബുക്ക്, വായ്പ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ്, ഇൻഷുറൻസ് കമ്പനിയുടെ വാർഷിക അറിയിപ്പ് എന്നിവയിൽ നിന്ന് തുകകൾ എടുക്കുക. തീയതി കുറിച്ചുവയ്ക്കുക. പിന്നീട് മാസത്തിലോ മൂന്നു മാസത്തിലോ മാറിയ തുകകൾ മാത്രം പുതുക്കിയാൽ മതി.
ഇത് ഒരു സ്പ്രെഡ്ഷീറ്റിൽ ചെയ്യാം. വിലകളും വിനിമയ നിരക്കുകളും വായ്പയുടെ ബാക്കി തുകയും പുതുക്കുന്നത് ഭാരമായി തോന്നിയാൽ, ഇതേ കണക്ക് ബാലൻസ് ഷീറ്റായി വരയ്ക്കുന്ന ഒരു iPhone ആപ്പാണ് Accounted. ഓരോ അക്കൗണ്ടിനും ഒരു തുക നൽകുക; NSE, BSE ഓഹരികളുടെയും ETF-കളുടെയും ക്രിപ്റ്റോയുടെയും വിലയേറിയ ലോഹങ്ങളുടെയും വില ചിഹ്നത്തിൽ നിന്ന് തനിയെ വരും (മണിക്കൂറിൽ പുതുക്കുന്നു, വൈകാം), ഭവന വായ്പ ബാധ്യതയുടെ കോളത്തിൽ ബാക്കി തുകയോടെ കാണിക്കും. ഒരു അക്കൗണ്ടിനെ “അറ്റ ആസ്തിയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുക” എന്നതിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കിയാൽ വീടില്ലാത്ത സംഖ്യയും കാണാം.
ഒരു കാര്യം മുൻകൂട്ടി വ്യക്തമാക്കാം: ഇന്ത്യൻ മ്യൂച്വൽ ഫണ്ട്, FD, PPF, EPF, NPS എന്നിവയുടെ ബാലൻസുകൾ നിങ്ങൾ തന്നെയാണ് പുതുക്കേണ്ടത്; അവയുടെ വില തനിയെ വരില്ല. Accounted ഒരാൾക്ക്, സ്വന്തം iPhone-ൽ ഉപയോഗിക്കാനുള്ളതാണ്; ബാങ്ക് ലോഗിനോ സൈൻ അപ്പോ വേണ്ട. കൂടുതൽ അറിയാൻ ഇത് എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു, ഇന്ത്യൻ ഓഹരികളും ഫണ്ടുകളും, വിലകൾ എന്നിവ കാണുക. നിക്ഷേപ ആപ്പിൽ തന്നെയാണ് അറ്റ ആസ്തി നോക്കുന്നതെങ്കിൽ Accounted vs INDmoney വായിക്കുക.
പൊതുവായ വിവരം മാത്രം, നിക്ഷേപ അല്ലെങ്കിൽ നികുതി ഉപദേശമല്ല.
പൊതുവായ വിവരങ്ങൾ മാത്രം, സാമ്പത്തിക ഉപദേശമല്ല.